Avantages économiques du réemploi des tuiles en terre cuite

Le réemploi des tuiles en terre cuite offre des bénéfices économiques significatifs, combinant réduction des coûts et valorisation patrimoniale.

Voici les principaux atouts :

1. Économies sur les matériaux neufs

- Coût d’achat réduit : Les tuiles réemployées sont généralement 20 à 40 % moins chères que les neuves, selon leur état et leur provenance.

- Maintenance allégée : Les tuiles terre cuite ont une durée de vie de 100 ans, nécessitant moins de cycles de réfection (3 fois moins qu’un toit plat). Sur 60 ans, l’économie en maintenance atteint 40 % par rapport aux toitures plates.

2. Réduction des coûts liés aux déchets

- Gestion des déchets optimisée : Réutiliser 80 % des tuiles lors d’une déconstruction évite les frais de mise en décharge ou de recyclage.

- Valorisation des matériaux : Les tuiles déclassées (hors calibre ou second choix) peuvent être réemployées à moindre coût, comme l’a montré le projet utilisant des tuiles Terreal pour des façades.

3. Valorisation immobilière

- Patrimoine préservé : Le réemploi conserve l’authenticité des bâtiments anciens, augmentant leur valeur patrimoniale et facilitant leur revente.

- Attrait pour l’économie circulaire : Les projets intégrant des matériaux réemployés répondent aux attentes des acheteurs sensibles à la RSE, un argument commercial différenciant.

4. Soutien aux circuits courts

- Approvisionnement local : La filière terre cuite s’appuie sur des circuits courts, réduisant les coûts logistiques et dynamisant l’économie régionale (emplois locaux, savoir-faire artisanal).

5. Cadre réglementaire incitatif

- REP Bâtiment : La Responsabilité Élargie des Producteurs encourage les fabricants à développer des filières de réemploi, avec des écocontributions modulées pour les acteurs engagés.

Exemple concret :

Un chantier utilisant des tuiles récupérées sur des pavillons individuels (projet Le Gas I) a économisé 1 tonne de CO₂ tout en réduisant les coûts d’approvisionnement.

En résumé, le réemploi des tuiles terre cuite allège les budgets matériaux, limite les dépenses de gestion des déchets et valorise les biens immobiliers, tout en s’inscrivant dans une logique d’économie circulaire porteuse d’avenir.